不動産売却に必要な期間とは？長崎市の専門家が解説します！

「不動産を売却したいけど、どれくらいの時間がかかるのかわからない」と困っている方はいませんか。
不動産売却は人生でたくさん経験するわけではないので、自信がない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は不動産売却にかかる期間と売却期間を短くするポイントを解説します。

不動産売却にかかる期間とは、おおよそ3ヶ月から6ヶ月です。
しかし、これはあくまでも平均であって、これより早く売却できたり、逆に全然売却できなかったりするケースがあります。
不動産売却には以下の三つのステップが存在します。

・不動産の査定、不動産屋の決定
・売却期間
・購入検討者との契約

これらについて細かく解説します。

まずは、不動産の価値を査定します。
所有している不動産に似通った築年数や立地の住宅の販売価格を確認してみましょう。

次は、不動産を実際に売り出します。
契約を結んだ不動産屋が広告を掲載して、宣伝してくれます。
購入検討者が現れるまで粘り強く売却活動を行いましょう。
このステップにかかる時間は、個人差が大きいです。

最後は、購入検討者との契約です。
購入検討者に物件を見せ、購入の意思が変わらなければ契約を結びます。
契約を結んでから、物件を引き渡すまでにかかる時間はおよそ2週間から1ヶ月です。

売却期間は個人差が大きく、すぐに売れてしまう物件もあれば、なかなか売れない物件もあります。

売却期間を短くするポイントの1つ目は、売れやすいタイミングを狙うことです。
特におすすめなのが、3月から4月にかけてです。
この時期は社会人や学生など、転勤や進学などで移動が激しいです。
春先は物件の需要が高まっているので、ぜひこの時期に売り出してみてください。

2つ目のポイントは、売り出し価格を相場費用より下げることです。
これをすることによって、売却期間を短縮することが期待できます。
購入検討者にとって、安い価格で購入できるのは非常に魅力的であるといえます。

これらの方法を実践しても短くならないという方は、不動産買取を検討してみるのも1つの方法です。