マンションを売る際にかかる期間と左右する要素についてご紹介します！
マンションの売却にどれくらいの期間がかかるのか分からない方も多いのではないでしょうか。
物件によって売却期間は変わりますが、売却までに大体の目安を調べておくことは大切です。
そこで今回は、長崎市でマンションの売却をお考えの方へ向けて、売却にかかる期間と影響する要因についてご紹介します。
□マンションの売却にかかる期間をご紹介！
一般的にマンションの売却には平均約4カ月の期間を要します。
この期間でマンションの買い手が見つかって成約につながることが多いです。
マンション売却全体を通しては約半年の期間が必要となるため、計画を立てることが大切です。
これからマンションの売却期間についての情報を3つに分けて説明するため参考にしてください。
1つ目は実際にマンション売却にかかった期間です。
アンケートによると成約までに要した期間で最も多かったのは1カ月以上4カ月未満でした。
約半数以上の回答者が4カ月未満でマンション売却を完了する結果となりました。
一方で成約までに1年以上かかる人も約10パーセントいました。
2つ目は他物件種と比較した際のマンションの売却期間です。
一戸建てや土地に比べて、マンション売却にかかる期間は比較的短いです。
マンション売却を開始してから成約までの平均日数は87日で約3カ月となります。
一戸建てや土地の売却期間は約114日なので1カ月ほど短いですね。
3つ目は地域別のマンションの売却期間です。
近畿圏のマンションは首都圏のマンションに比べて約半月ほど売却期間が短いです。
このように地域によって売却期間に差が出るので、余裕を持って不動産会社に依頼するようにしましょう。
□マンションの売却期間に関わる要素をご紹介！
これからマンションの売却期間に影響を与える要因を3つに分けて説明します。
需要が高いマンションであるほど早く成約につながる傾向にあるため、需要が高まる要素を把握しておきましょう。
1つ目は築年数が5年以内のマンションであることです。
築年数はマンションの価値を左右する以外に、売却期間にも影響を及ぼします。
実際に築年数が5年以内の場合と20年以上の場合では売却期間に最大半月もの差が生まれています。
築年数が古いと売却期間が延びる傾向があるので押さえておきましょう。
2つ目は最寄り駅まで徒歩6分以内の距離にあることです。
郊外に比べて首都圏や都市部の地域は人気のエリアになります。
特に交通の利便性を重視している購入者が多く、最寄り駅からの所要時間は売却期間に大きく影響します。
基本的には最寄り駅からの所要時間に伴って売却期間が延びる傾向がありました。
3つ目は専有面積が40平方メートルから70平方メートルであることです。
専有面積は玄関やバルコニーを含まない個人で使用する部屋の内側の面積を指します。
専有面積は広ければ良いというわけではなく、需要の高さによって売却期間が変わります。
特に80平方メートル以上のマンションは売却が長期化する傾向にあるため、スムーズに売却できるような工夫をしましょう。
□まとめ
今回は長崎市でマンションを売却したいとお考えの方へ向けて、マンションの売却期間と左右する要素についてご紹介しました。
マンションの売却にはある程度の期間を要することになるので事前に準備することが大切です。
マンション売却をスムーズに進めるためにも今回の内容をぜひ参考にしてください。