不動産を売却するときの媒介契約とは？注意点についても解説！

「不動産売却の際に結ぶ媒介契約について知りたい」
「媒介契約の際の注意点について知りたい」
時津町でこのようにお考えの方はいらっしゃいませんか。
不動産売却の際には、媒介契約について理解を深めておきたいですよね。
そこで今回は、上記の疑問を解決する情報をお届けします。
ぜひ参考にしてみてください。

皆さんは、媒介契約についてどこまでご存じでしょうか。
なんとなくしか知らないという方や、言葉しか知らないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこでまずは、媒介契約がどのようなものなのかについて解説します。

媒介契約には3種類あります。

1つ目は、専属専任媒介契約です。
これは、特定の会社のみと契約を結んで不動産売買を行うという契約です。

2つ目は、専任媒介契約です。
専属専任媒介契約と異なる点は、自分で購入者を発見した場合に契約を結べることや依頼人への販売状況の報告の義務が14日に1回以上になることなどです。

3つ目は、一般媒介契約です。
こちらは、複数の会社と同時締結する契約です。
複数と契約できることは一見メリットに見えがちですが、積極的な売却活動が難しかったりサポートが手薄であったりというデメリットもあるため、正しく把握しておきましょう。

以上が、媒介契約についてでした。

ここまで、媒介契約がどのようなものなのかについて解説しました。
理解が深まったのではないでしょうか。
そこで続いては、契約を結ぶ際の注意点について解説します。
注意点について知っておくことで、失敗や後悔を防げます。

1つ目は、契約の解約条件を知ることです。
売却活動中のトラブルを防ぐためにも、結ぶ契約にはどのような条件があるのかについては正しく知っておく必要があります。

2つ目は、もし売れなかった場合の対策を考えておくことです。
基本的には、契約後3か月以内に売却することを目標に計画を立てることをおすすめします。
売却できなかった場合、そのままずるずると売却活動を続けるのは危険です。
どのような対策を取るのか、担当者と話し合って、ご自身の物件にしっかりと向き合いましょう。

以上が、注意点についてでした。

今回は、不動産売却をお考えの方に向けて、媒介契約について解説しました。
媒介契約の意味について、また、注意点について理解が深まったのではないでしょうか。
当初の疑問が解決されたことでしょう。
今回の情報を活用し、媒介契約を結んでくださいね。
ご不明点がありましたらいつでも当社へご連絡ください。