長崎市でマンション売却を検討中の方に！失敗事例を紹介します！

マンション売却を初めてする方は、当然知識や情報が不足しているでしょう。
何も知らずに売却活動を始めてしまうと、失敗する可能性も高くなります。
そこで今回の記事では、マンション売却の失敗例と対策を紹介します。
長崎市で売却を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

まず、相場を知らずに値下げ交渉に応じてしまう例です。
例えば、「物件を売り出してから1、2ヶ月経過しても反響がない」や「半年経っても売れない」などのケースがあります。
そこで、売主の考える対応策として「値下げ」が思い浮かぶでしょう。

もちろん、値下げをしたことで魅力度が上がり、早く買主が見つかることもあります。
しかし、本来の希望価格よりも下げているので、売主の利益にはつながりません。
売り出し価格がそこまで高くないのに、反響がない場合は、不動産会社に問題がある可能性もあります。
販売活動がうまくいっていないことも考えられるので、値下げを決断するときは今一度相場を確認しましょう。

次に、売却するタイミングが悪い例です。
ご存知でない方も多いかもしれませんが、不動産売却に適した時期が存在します。
不動産は、期末や年度末に売れやすい傾向があります。
年末やお盆期間には休業する不動産会社も多く、注目度が低いので避けた方が良いでしょう。

また、内覧の準備を怠った例です。
購入検討者は、実際に内覧として物件を見に来ます。
内覧は売却活動の中でも重要な役割を持っており、部屋の印象が悪いと敬遠される可能性があります。
いつ入るかわからないので、部屋は常に綺麗な状態を保ちましょう。

まず、マンションの売却費用を把握することです。
マンション売却に当たって、様々な費用がかかります。
例えば、不動産会社に支払う仲介手数料や印紙代、登記費用などがあります。
各種どのくらいの費用がかかるかを押さえておき、後から慌てないようにしましょう。

次に、住宅ローンが残っている場合です。
住宅ローンが残った場合でもマンションの売却は可能ですが、抵当権を抹消した上での引き渡しが前提となります。
売却価格でローン完済は可能かどうか、しっかりと資金計画を立てましょう。

また、マンションを賃貸している場合です。
この場合だと、賃貸中のまま売却するか、賃貸利用者に立ち退いてもらって売却するか、どちらかを選択します。
売り出し状況で、評価や要する期間・費用が変わるので、不動産会社に相談すると良いでしょう。

今回は、マンション売却での失敗例や対策を紹介しました。
当社は地域密着の企業ですので、誠心誠意お客様のご相談に乗ります。
査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。