不動産相続で起きやすいトラブルと注意点を紹介します！

不動産相続におけるトラブル事例は、多く存在します。
できるだけトラブルに巻き込まれずに、気持ちよく遺産相続を行いたいですよね。
そこで今回の記事では、実際にあった不動産相続のトラブル事例と注意点を解説します。

不動産相続でのトラブルは様々ですが、実際どのような時に発生するのでしょうか。
そこで、代表的な不動産相続によるトラブルを3つ紹介します。

1つ目は、相続する人たちでトラブルになる事例です。
遺産を相続する人が多いほど、その分トラブルに巻き込まれる可能性が高くなります。
不動産が相続対象になっている場合は特に、どのように分割するかで揉めることが多いです。
また、新たな相続人が出てきた場合には、それまで決めた分割方法が白紙に戻ることもあります。

2つ目は、相続した不動産を、相続人で平等に分けようとしてトラブルになる事例です。
遺産を平等に分けようとすることは悪いことではありませんが、価額の指標は人にとって異なります。
そのため、損得がないように分けようとすると、どうしても揉め事に発展してしまうことがあります。

3つ目は、誰が相続するかで揉めてトラブルになる事例です。
相続する遺産の中でも、不動産は最も価値がある遺産だと言えるでしょう。
遺産の中で不動産の占める割合が高いと、誰が相続するかで揉めるケースが見られます。

代表的なトラブル事例を紹介しましたが、もちろんこの他にもたくさんトラブルはあります。
トラブルに巻き込まれないためには、どのようにしたら良いのでしょうか。

1つ目の注意すべきポイントは、不動産の価額をしっかりと把握しておくことです。
不動産会社に査定依頼を出し、価額を出してもらえば簡単に把握できます。
しかし、不動産査定価格はあくまで参考価格であるため、この価格で必ず売却できるわけではありません。
大まかにでも価額を把握し、それを役立てて分割の話し合いを進めると良いでしょう。

2つ目は、遺言書の作成をしておくことです。
あらかじめ分割方法や割合を決めた遺言書があれば、トラブルを避けられる可能性が高いです。
また、遺言書にもいくつか種類があるので、あらかじめ話し合いでどれを作成するか決めると良いでしょう。

今回は、不動産相続で起きやすいトラブルと注意点を解説しました。
あらかじめ把握しておけば、もしトラブルに巻き込まれた場合でも冷静に対処できるでしょう。
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