少しでも高く売るために！一戸建て売却のコツを紹介します！

一戸建て売却にあたり、知識がない状態で販売活動を始めてしまうと、損する可能性があります。
そこで今回の記事では、一戸建て売却のコツを紹介します。
少しでも高く売るためのポイントも紹介するので、売却をお考えの方はぜひ参考にしてください。

まず、一戸建てを売却するまでに必要な期間について解説します。
もし一戸建ての売却手続きがスムーズに進んでいた場合でも、書類の準備や各種手続きの時間が必要なため、半年〜1年ほどかかる場合が多いです。
もちろん、築年数や建てられている地区によっても、一戸建ての売却期間は差が出ます。
物件を売却して得たお金をもとに住み替えしようとお考えの方は、時間に余裕を持って売却することをオススメします。

また、一戸建ての売却する際、様々な費用がかかります。
不動産の売却価格からそれらを引いた金額が、自分の手元に残るお金になります。

1つ目のかかる費用として、仲介手数料があります。
仲介手数料は、一戸建て販売を依頼した不動産会社に向けて、支払う手数料のことを指します。
仲介手数料の詳しい金額については、不動産の取引金額によって差があります。

2つ目は、ローンの返済に充てる費用です。
売却した不動産にまだローンが残っていた場合、売却で得たお金をローン返済に充てるのが一般的です。
ローンが完済していない状態だと、次の住宅ローンの審査にも影響を及ぼすので、早めに返済するようにしましょう。

また、そのほかにも譲渡所得税や印紙代などがかかります。
これらも売却価格にとって支払額が異なるため、よく調べておきましょう。

一戸建て売却の際には、できるだけ高く売ってローンの返済などに充てたいですよね。
そこで、高く売るためのコツを2つ紹介します。

1つ目は、リフォームをしないことです。
一戸建てを売却する際は、リフォームせずに補修のみするようにしましょう。
お金がかかるだけでなく、最近は自分でリフォームしたいという方も多くいらっしゃいます。
そのため、できるだけお金はかけずに、補修のみで済ませると良いですね。

2つ目は、査定額の根拠を不動産会社に尋ねることです。
売却を任せてもらうのが目的で、査定額を少し高めに設定する不動産会社も中にはいます。
もし騙されてしまうと、売り出し後に大幅に値下げが必要になるケースがあるため、かえって損する場合もあります。
なぜそのような価格になるかを明示してもらい、根拠のある査定かどうか見分けることが大切です。

今回は、一戸建て売却のコツを紹介しました。
少しでも知識を蓄えておけば、他の売主よりも有利に販売活動ができるでしょう。
当社は物件の査定やご相談はすべて無料で対応しており、すべての工程を秘密厳守で行なっています。
長崎市周辺で売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。