家の査定前に注意すべきポイントは？高く売るコツも解説します！

長崎市の長与町周辺にお住まいの方の中で、住宅の査定を検討している方にお伝えしたいことがあります。
そこで今回は、家を査定する前に注意しなければいけないことについて紹介します。

1つ目は劣化や不具合についてです。
査定時の住宅に関する問題点としては、害虫の発生や水回り設備の不具合が挙げられます。
住宅がこのような劣化や不具合を抱えていることを不動産会社に隠すことは、今後の信頼関係や揉め事に発展することを考えた上でもよくありません。
また、このような問題点を隠して売却したとしても、契約不適合責任によって後から賠償金を支払う場合もあるため、問題点を隠すのは得策ではないでしょう。

2つ目は、査定額の根拠をしっかりと確認することです。
不動産を実際に購入するのは、買主となる一般の方なので不動産会社の提示額ぴったりで売れることはあまりないです。
そのため、査定額が思った以上に安かったり、異常に高かったりする場合は、必ず査定額の理由をしっかりと聞いてください。
査定額に対する理由や根拠をはっきりとさせることで、不動産会社との信頼関係を築き、後々の揉め事を回避できます。

住宅を査定する際には、住宅のあらゆる面を鑑みて査定額が決定します。
当然ですが、住宅から最寄り駅までかかる時間や、住宅周辺の環境や設備といった利便性も確認されます。
また、リビングの位置やベランダの方角など、家全体として日当たりが良いかも重要です。
他にも、動線・部屋それぞれの広さ・間取りなどが査定額に大きく影響を与えます。
しかし、以上で紹介した点は、今から改善するのは難しいでしょう。

家を高く売るために重要なのが「水回りのきれいさ」です。
台所やお風呂など、水が良く使われる場所はカビが発生しやすく汚れやすく、そのままの状態だと悪印象です。
そのためにも、お風呂や台所の隅までくまなく掃除したり、最新式の設備にリフォームを済ませていると、高価格で売却されやすいです。

また、他の部屋で壊れている設備はあらかじめ修理しておいたり、不用品は先に掃除しておいて部屋を綺麗な状態にしたりすることも大切です。

今回は、査定の際に注意すべきことについて中心に紹介しましたがいかがだったでしょうか。
水回りを綺麗にしておくことで、少しでも高く家を売りましょう、
住宅の売却を検討している方は、この記事を参考にしていただけたら幸いです。