不動産の相続登記にはどのくらい費用がかかるのか解説します！

「不動産の相続登記にはどのくらい費用がかかるのか」
このようにお悩みの方は必見です。
不動産の相続登記にはどのくらい費用がかかるのかってかわからないですよね。
この記事では、不動産の相続登記にはどのくらい費用がかかるのかについて詳しく解説します。

相続登記は、所有者の名義変更をするためにするもので、すぐにできるものではありません。
相続する際に、相続する不動産の価値によっては相続登記しない人もいます。
近年は、所有権が誰にあるのか不明な不動産も出てきており問題になっています。
相続登記をすることは、相続人が社会的な責任を伴う大切なものです。

相続登記にかかる費用は、大きく3つあります。
1つ目は、相続登記にかかる税金です。
この税金は、登録免許税と言われ、不動産の取得経緯によって税率が変わります。
この登録免許税は、固定資産課税台帳価格に税率をかけることによって計算でき、出た値の100円未満の数字は切り捨てます。

また、複数の不動産を相続する時には、その複数の不動産の合計の固定資産評価額に、0.4%の税率をかけて計算します。
登録申請の仕方は、書面の場合は収入印紙、オンラインはPay-easyで電子納付を行います。
どちらも後払いはできません。

2つ目は、必要書類を揃える費用です。
相続登記申請の際に必要な書類内容により異なりますが、提出する際に費用が必要です。
例えば、戸籍謄本を取得する際には1通あたり450円～750円程度、住民票の写しにも300円程度かかります。
さらに、相続のケースによって、書類を揃えるのにも手間やお金がかかります。

必要書類を揃える費用は、相続人や不動産の数が少なければさほど高額にはなりません。
ですが、遠方の役所へ交付請求をする際には郵便代や交通費がかかってきますので、ケースによっては、多額な費用が必要となる可能性があります。

3つ目は、専門家に頼む際の報酬です。
書類の記入の正確性や計算の間違いがなければ、自力での手続きも充分可能ではありますが、複数の不動産がある場合は、調査などが複雑になるため、専門家に相続登記を依頼をすることがあります。
その専門家のへの依頼料の報酬として、費用がプラスで費用がプラスでかかります。
登記依頼をする際の専門家は、登記をできるのが、弁護士、もしくは司法書士に限られるため、一般的には、司法書士に頼みます。

相続登記単体を依頼する際には、3〜7万円程の報酬が相場です。
内容により費用が変わる場合がありますので相談が必要です。
そして、登記申請から手続きが完了するまでは2週間程度かかります。
その期間に加え、その手続きの訂正や不備があった場合は、期間がさらにかかる可能性があるので注意が必要です。

不動産の相続登記にはどのくらい費用がかかるのかついて詳しく解説しました。
相続登記と相続登記にかかる費用に関して理解したうえで相続登記を行いましょう。
長崎市・時津町・長与町周辺で不動産の相続を検討している方はぜひ一度当社にご相談ください。